杭州投資地鐵商鋪後悔

1. 投資地鐵商鋪賺不賺錢

《物權法》149條規定┃永久產權┃
買一個物業
收租收到拆遷補償（市場價值三倍）版
魁奇路地鐵口地權鐵鋪位
20多萬投入 過萬的價值租金
例如天河又一城 廣州公園前
👨‍🎓一鋪養三代 代代高富帥

2. 想弄個杭州地鐵裡面的店面是不是要找地鐵招商局呀具體什麼情況，有誰知道呀

1號線的商鋪是只租不售的，而且基本上都是大的商戶才能入住，個體的不太可能，具體你可以問地鐵集團投資開發部，沒有你所說的招商局。

3. 今天有個人跟我推銷杭州喬司（地鐵）商城，說2萬到4萬一個平方，讓我買商鋪不知道可不可以買

我覺得可以 現在杭州是二線城市 他是往一線城市發展的 現在杭州也在打造喬司 那塊地方。 我自己在江蘇做建材的 以前前兩年就是買了商鋪 現在好點了。。。

4. 地鐵商鋪，沒產權，可以投資嗎

蔣老師觀點：從商鋪投資角度講，地鐵沿線樓盤的價格一般要比非沿線樓盤高出25%至30%。「地鐵房」的快速升溫同樣波及周邊區域的商鋪物業市場，沿線商鋪隨著地鐵的延伸其價值逐步被抬高。地鐵商鋪也是具有投資價值的一類品種，但是沒有產權的話風險太高，不建議入手。

反之，投資者准備購買正處於出租狀態的二手商鋪時，如果你購買完商鋪之後不準備繼續出租給原承租方的話，你必須在購買二手商鋪時與原產權人就解除租約的賠償問題達成一致，否則，你在獲得二手商鋪的產權後不能隨意將原承租方趕走，如果提出與原承租方解約，你必須承擔違約責任。綜上所述：地鐵商鋪雖然有很多投資潛力和空間，但是如果地鐵鋪沒有產權作為保護的話，自己應該擁有的所有權益都難以得到保障，更會面臨投資無法收回的風險，所以沒有產權的地鐵鋪不建議投資

5. 您好，請問您覺得現在杭州的商鋪建議購買嗎

如果你還是「執意」想買商鋪，完成買商鋪的意願，那麼勸你先看看這4個建議，對買商鋪是有好處的。

買小不買大

商鋪的面積是有小有大的，為什麼建議買小不買大呢？現在商鋪單價較高，一個面積較大的商鋪總價很高，大部分人是不能承受的，小面積商鋪可能單價還要高點，但是總價確實要低一些，能全款盡量不貸款，因為投資回報率本身就不高，如果再貸款，算上貸款的利息，回報率就更低了。還有個原因是小面積商鋪的需求更大。後期更好出租，因為面積較小，租金也相對便宜，不像大面積商鋪那麼高，為了節約租金成本，很多商家都願意租小一點的商鋪。

不要僅僅因為價格便宜而買商鋪

很多開發商為了賣商鋪，宣傳只需要多少錢就可以買到商鋪，讓人覺得確實很劃算，在售樓部去問也確實也有這樣的商鋪。但是這樣的商鋪往往位置都不怎麼好，後期可能很難租出去，或者租金很低。這樣的商鋪價格雖然便宜，但是也很"雞肋"，不能給投資者帶來很好的回報。所以大家在購買商鋪時，不要僅僅因為想省點錢，就購買位置不怎麼好，價格便宜的商鋪。

買全業態商鋪

現在投資者購買的商鋪大多為住宅底商，也就是建在住宅樓下的商鋪，這樣的商鋪還是比較受歡迎的。很多城市是規定住宅樓下的商鋪是不能做餐飲的，只通水電，不通氣。這樣的商鋪就不是全業態商鋪，大部分餐飲都是不能做的。現在餐飲店的需求是較大的，特別是住宅底商，所以在買商鋪時應盡量買全業態的商鋪，最好買樓上沒有住宅的獨立商鋪，也就是住宅和商鋪獨立修建的。這樣以後出租也更容易，不用擔心業態的限制不好出租。

能買現鋪不買期鋪

現在賣的商鋪中有現鋪和期鋪兩種，期房更多一些，也就是可能需要一到兩年的時間才能交鋪。期鋪不僅讓自己更晚收租，還不能觀察商鋪的人流，可以說買期鋪更多的是看"運氣"，以後交鋪後到底是什麼樣的很難說清楚。現鋪則可以更好地觀察商鋪人流，而且買到後能盡快出租帶來收益。所以一般情況下買現鋪比買期鋪更"穩當"一些。

6. 投資地鐵商鋪 到底能不能賺到錢

具體情況具體分析，地鐵商鋪的確不錯，大部分應該是會隨著時間，價值上漲的。來自我愛鋪網的回答。

7. 感覺投資商鋪還是要緊挨地鐵才靠譜，求大家推薦緊鄰地鐵的好商鋪

不知道你是要什麼來地方的地自鐵商鋪，實際上之前就有人說過地鐵這個地方本身就是一個人流動的地方，她病留不住客人，而且你要做這個倉庫做什麼生意？要看很多生意，他是不好做的，你說做一點快快餐飲料啊，這些可能還可以這樣的山，但是大家都買商鋪，人人都去做快餐飲料，你說現實嘛，肯定是不現實的，所以說最後的結論是地鐵旁的商鋪肯定不如商業圈的步行街的商鋪好

8. 大家覺得杭州投資，做商鋪的話，杭州怎麼樣的地段比較好點，給點意見

杭州商鋪信息的網是很多，我一個朋友介紹我找杭州商鋪網，你直接網路輸入：zjzs，一搜就有了啊，或者你有人的中介結構的話 也可以了解下，就是代價比較大

9. 在杭州投資買商鋪風險大嗎

說兩種常見抄商鋪吧：
1商鋪襲在市區，每層樓分割成百十個鋪位，每鋪位20—30平方。
2商鋪在新開發的區域，每鋪位可能有單獨門面。
業主簽委託經營合同，每月收租金（一般前3年收不到租金，養鋪）。出售商鋪的和受託經營的一般不是同一單位（他們會告訴你，國家不允許出售方和經營方是同一個單位）。
問題：
1，錢沒了，鋪子在別人手裡，你沒任何主動權。
2，如果整體經營ok，那麼大家都拿錢。如果經營差，受託經營方可給不了一分錢。
3，如果你想轉手，請先網路查查商鋪轉讓手續費，TMD超級貴。
4，如果你想聯合所有業主維權，那麼我告訴你，眾口難調，舉步維艱！