蒙華鐵路征地補償標准

『壹』 2017年高鐵征地補償標準是多少

一 參考答案：

我國對國家建設用地徵收農村土地的補償標准並沒有統一規定，可根據《土地管理法》的規定結合當地實際由省市自治區制定。

鐵路佔地同樣屬於國家建設徵收農民集體土地，按照《土地管理法》的規定，涉及的補償費用一共有4項，分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。

由於你所說的項目尚未進行，因此，在今後你們需要注意一個關鍵的時間點，就是征地機關什麼時候發布預征地公告。預征地公告，就是征地機關在征地正式開始之前，向可能被征地的區域發布公告，宣布此地將被征地拆遷，在劃定范圍內涉及的相關權利人應維持現狀，不得再新增建築以及新增種植作物的公告。如果是在征地機關預征地公告發布後突擊搶種的作物，搶建的建築，在將來征地時是不會得到任何補償的。

二 拓展資料：

1、土地補償費：按照《土地管理法》規定，土地補償費為被徵收土地前三年平均年產值的6-10倍，該費用歸農村集體經濟組織所有，但是，按照國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)縣級以上地方人民政府要採取切實措施，使被征地農民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規定如果農民土地被徵用後再沒有土地可以耕種，那麼應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到你所在省份是否有類似規定，你應當向當地國土資源行政主管部門查詢。

2、安置補助費：安置補助費為被徵收土地前三年平均年產值的4-6倍。此款的支付要根據被征地農民的選擇來確定，如果被征地農民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那麼此款應全額支付給被征地農民;如果被征地農民選擇調地安置，即村集體經濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農民耕種，那麼此款應當由全村村民共同分配。當然，安置補助費4-6倍這個倍數不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規定，上述費用尚不足以使被征地農民維持原有生活水平的，經省級人民政府批准，可以增加安置補助費，使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被徵收前三年平均年產值的30倍。國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》更是從保障民生出發，規定「土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。」

3、地上附著物補償費：地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著於地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權人。至於評估，應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行，當事人對評估結果有異議的，可以申請重新評估。

4、青苗補償費：青苗補償費指被徵收土地上一季作物的產值，該款直接支付給具體的承包人。當然，這筆費用是否發生，要看征地當時該地塊上是否有青苗存在，如果已經停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。

三 具體請參考網路：

征地補償標准

『貳』 關於鐵路佔地賠償標准

鐵路兩邊多來大范圍內自不能有建築物？
根據《鐵路運輸安全保護條例》第十條 鐵路線路兩側應當設立鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側起向外的距離分別為：（一）城市市區，不少於8米；（二）城市郊區居民居住區，不少於10米；（三）村鎮居民居住區，不少於12米；（四）其他地區，不少於15米。
如果修鐵路徵用，賠償標準是多少一平米？
目前各地的賠償標准不同，涉及的地點所補償的不同，比如市區和郊區的補償就相差很多。
該向哪個部門咨詢？
涉及征地的拆遷主管部門。

如果是征地補償，金額不會很低。但是如果是拆除違章建築用於鐵路建設，補償很少，甚至是沒有。所以，你家房屋至少需要有房證才行！

『叄』 鐵路佔用土地的補償標准

你好，根據《土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用回途給答予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
望採納。

『肆』 蒙華鐵路拆遷補償標准

看看當地拆遷指揮部的拆遷補償方案中對此是如何規定的。
徵收集體土地及其安置補償
（一）徵收集體土地的，市區集體土地按市制定的區片價執行。各縣（市）徵用土地補償費為被占土地前三年平均年產值的10倍，安置補助費為被占土地前三年平均年產值的6倍（年產值以市統計局公布或提供的統計數據為准）。
（二）徵收集體土地的青苗補償費和地上附著物補償，按市政府《關於徵收集體土地青苗和地上建築物附著物補償標准》（石政辦（2007）27號）規定執行。
（三）拆遷集體土地上的居民房屋，在符合城市（村鎮）建設規劃的前提下，由村集體按照《河北省農村宅基地管理辦法》的規定，能建居民住宅樓的建樓安置，不能建樓的批宅基地自建安置。被拆遷房屋經評估後，其補償費直接補給農民個人；宅基地按徵收土地補償標准補給村集體。臨時安置補助費參照《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》有關規定執行。
（四）市內各區被遷村民安置，由轄區政府負責，所涉及的村莊可列入我市2008年第一批城中村改造計劃，享受城中村改造相關政策，其拆遷安置補償由相關開發改造項目單位承擔，但鐵路、道路紅線內的建築物、構築物必須先行拆遷補償並滿足鐵指辦規定的時限及有關要求。各縣（市）所屬村民安置，由各縣（市）政府負責，優先納入各縣（市）村改造計劃，盡快拿出改建方案，其拆遷安置補償參照市內城中村改造項目辦理。並在規定期限內，先期完成鐵路建設工程用地范圍內的征地拆遷工作。
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『伍』 鐵路征地補償標准

根據《土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的內原用途給予補償。容
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

『陸』 蒙華鐵路宜城段征地補償標准

韓政辦發〔2015〕179號
關於蒙西至華中地區鐵路煤運通道韓城段工程征地拆遷安置補償標准有關問題的通知
各鎮人民政府、街道辦事處，市人民政府各工作部門、直屬機構：
蒙西至華中鐵路煤運通道工程是國家規劃建設的「北煤南運」鐵路新通道，是國務院鼓勵社會資本參與建設運營的基礎設施示範項目。該工程的建設對蒙陝甘寧地區煤炭資源開發，保障鄂湘贛等華中地區能源供應，促進沿線地區經濟社會發展具有重要意義。根據《中華人民共和國土地管理法》和《陝西省人民政府辦公廳關於蒙西至華中地區鐵路煤運通道（陝西段）工程建設有關事宜的通知》（陝政辦發〔2015〕5號）的有關規定，結合我市實際制定蒙西鐵路征地拆遷安置補償標准，已經市人民政府同意，現就有關問題及補償標准通知如下：
一、土地徵收補償標准（含土地補償費、安置補助費）
（一）耕地：35000元／畝;
（二）林(草)地：12000元／畝（含土地補償費、安置補助費和5%的林地管理費）；退耕還林地按32000元／畝補償（含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%的林地管理費）;
（三）宅基地等建設用地：22000元／畝;
（四）鐵路回收土地綜合補償：6000元／畝（含青苗補償費、地面附著物補償費）。鐵路部門應提供國有土地使用權證或原始征地資料。
二、青苗補償標准
（一）糧食作物（主要指小麥、玉米、油菜、豆類作物等）1000元／畝;
（二）經濟作物（主要指棉花、煙葉、西瓜、花生、油葵、其他油料作物等）1200元／畝；
（三）蔬菜作物按照生長周期（生長期、成熟期）分別給予900元、1200元／畝的補償;
（四）已成熟可收獲的青苗不予補償，已耕作準備播種的土地500元／畝；未耕作備播的土地300元／畝。
三、砍移樹木類補償標准
（一）果樹類
1.鮮果類（含蘋果、梨、桃、杏、櫻桃等樹種）。幼苗15元/棵，幼果35元/棵，初果70元/棵，盛果120元/棵;
2.乾果類（含核桃、柿子、板栗等樹種）幼苗15元/棵，幼果35元/棵，初果70元/棵，盛果120元/棵;
3.花椒、葡萄、棗類幼苗5元/棵，幼果35元/棵，初果70元/棵，盛果120元/棵。
（二）林木類
1.用材樹(含楊樹、槐樹、柳樹、椿樹、桑樹、梧桐、雜樹等)，指不連片零星單棵用材林種，不包括林地。胸徑6-10厘米10元/棵，胸徑11-30厘米40元/棵，胸徑>30厘米60元/棵；
2.風景樹木（松柏、皂角等生態觀賞植物）胸徑<6厘米20元/棵，胸徑6-15厘米50元/棵，胸徑≥15厘米100元/棵；
3.灌木類，每墩出條數達10根以上。白蠟條、紫槐15元/墩；桑叉25元/墩；
4.砍移林地林木補償（含5％林地管理費）為：喬木類4000元/畝,疏林、灌木林2600元/畝。
（三）苗圃
喬木類4000元/畝，經濟林苗5000元/畝，花木類6000元/畝。
（四）其他零星樹木2000元/畝
以上未包含的樹種，採取「一事一議」的辦法議定。
四、建構築物及其他附著物拆遷補償標准
（一）房屋拆遷按照房屋的新舊程度分類給予補償（五年以內的為新房；五年以上的為舊房）
1.磚混結構（含框架結構、石窯洞）700—950元／㎡進行補償；
2.磚木結構500—650元／㎡進行補償；
3.土木結構（含土窯洞）350—450元／㎡；
4.廁所、柴房、肥料房、農機具房、守護房等簡易結構補償180元／㎡；
5.配套設施：
A、自來水配套（含龍頭、水池、水表）300元／戶；
B、電力通訊配套（含電話、閉路、照明）400元／戶；
C、老式炕200元／個，新式炕350元／個；
D、老式灶台100元／個，新式灶台200元個；
E、水窖800元／口；
F、紅薯窖400元／口。
（二）其它構築物
1.能正常使用的沼氣池，補償標准300元/㎡（不能正常使用的按60%補償；已完全不能使用的不予補償）
2.水池
A、混凝土結構水池，補償標准200元/㎡；
B、磚砌體，內外水泥砂漿粉刷，補償標准150元／㎡；
C、片石砌體，內外水泥砂漿粉刷，補償標准120元／㎡；
D、果園地中簡易水池，補償標准80元／㎡。
3.圍牆
A、磚圍牆（600px牆），地面以上高度在2.2-2.5m以內的，補償標准180元／延米；高度2.5m以上的，每增高0.3m，補償標准增加20元；高度低於2.2m的，每降低0.2m，補償標准減少10元；高度低於0.6m的圍牆不予補償。300px牆按照600px牆同類標準的50%折算補償，450px按照600px牆同類標準的75%折算補償。
B、土圍牆，地面以上高度在2.0-2.2m以內的，補償標准40元／延米；高度超過2.2m以上的，每增高0.3m，補償標准增加1 0元；高度低於2m的，每降低0.2m補償標准減少5元；高度低於0.6m的圍牆不予補償。
4.路面
A、混凝土結構層厚度在12公分（含12公分）以上，補償標准50元／㎡；
B、混凝土結構層厚度在8-12公分（含8公分）以上，補償標准40元／㎡；
C、混凝土結構層厚度在4-8公分（含4公分）以上，補償標准30／㎡；
D、混凝土結構層厚度在4公分（含三合土地面、磚地面），補償標准20元／㎡。
5.電桿及U型砼渠
A、木線桿50元／根；水泥線桿200元／根；
B、U型渠直徑50公分80元／延米，直徑40公分60元／延米，直徑30公分50元／延米，土渠10元／延米。
6.墳墓
一墓一棺1500元／座，一墓雙棺2000元／座；
7.溫室
A、鋼、砼骨架、塑料薄膜、三面牆、高度在3.0米以上（含3.0米）60元/㎡；
B、竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、三面牆、高度在2.5米以上（含2.5米）50元/㎡；
C、鋼、砼骨架、塑料薄膜、三面牆、高度在3米以下（含3米）50元／㎡；
D、竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、三面牆、高度在2.5米以下30元/㎡；
E、簡易拱棚：竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、兩面牆、高度在1.8-2.5米之間（含1.8米）20元/㎡。
8.地埋管類
A、地埋PVC管：直徑1寸10元／米，直徑2寸15元／米，直徑3寸20元／米，直徑4寸25元／米。
B、地埋鐵（鋼）管：直徑0.6寸4.5元／米，直徑1寸6.5元／米，直徑2寸12元／米，直徑2.5寸18元／米，直徑3寸22元／米，直徑4寸28元／米，直徑4.5寸31元／米，直徑6寸41元／米，直徑8寸50元／米，直徑12寸60元／米。
C、地埋塑料管：直徑0.5寸3元／米，直徑1.5寸4元／米,直徑2寸5元／米，直徑2.5寸6元／米，直徑3寸6.5元／米，直徑4寸9元／米，直徑6寸10元／米
D、地埋水泥管：直徑10寸15元／米，直徑20寸25元／米，直徑30寸35元／米，直徑40寸45元／米，直徑50寸60元／米，直徑80寸120元／米。
9.其他
村碑2000元／個。
水泥樁：0.1×0.1×2.5米，8.5元／根；0.1×0.1×3米，10元／根。
五、臨時用地補償標准
（一）取棄土、棄渣償還用地綜合補償標准（5年期限）為17000元／畝（含土地補償費、青苗及地面附著物、建構築物補償費）；
（二）鐵路施工其它臨時用地年補償標准為1500元／畝（林草地1200元／畝），涉及青苗、地面附著物、建構築物等補償辦法參照永久用地補償標准，由轄區鎮政府牽頭，施工單位配合，共同與鎮辦村組協商確定。
（三）鐵路臨時用地期限原則上為兩年。臨時用地按照5000元／畝標准，向市國土局繳納土地復墾保證金。臨時用地復墾由用地單位按照土地復墾方案落實費用並組織實施，經驗收合格的退還復墾保證金；沒有條件復墾或復墾不符合要求的，根據土地破壞程度按照規定標准繳納土地復墾費，由市國土局組織進行復墾。
六、其他相關事項
（一）被拆遷戶搬遷及過渡費5000元／戶，在規定期限內拆遷完畢另增加獎勵費5000元／戶。
（二）對於上述補償標准中尚未包括的品種、種類等可參照相近情況進行補償，不能參照的，報市價格主管部門確定補償標准或聘請有資質的單位評估後確定。
（三）因鐵路建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由產權單位拆除或遷移，建設單位按遷改工料費予以補償。
（四）對違章建築和到期的臨時建築不予補償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁後搶建的房屋、設施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。
（五）各鎮人民政府、各有關工作部門要妥善安置好被征地群眾的生產生活，成立專門的征地拆遷工作機構。組織宣傳動員沿線群眾顧全大局，大力支持征地重點項目建設。對故意刁難施工單位、設置障礙攔截工程車輛、阻擋施工等違規、違法行為，要及時予以制止和處理，構成犯罪的要依法追究刑事責任，確保蒙西華中鐵路工程順利建設。

『柒』 鐵路佔地補償標準是多少

鐵路邊的房屋被占賠償應依據《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。
農村土地徵收賠償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標准
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標准
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
農村征地補償標准要求
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

『捌』 修鐵路佔地補償標準是多少

鐵路邊的房屋被占賠償應依據《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。
農村土地徵收賠償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標准
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標准
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。