㈠ 鐵路內部房產侵權能在地方法院起訴嗎
鐵路目前己經不設法院，己經由地方法院審理，這種房產侵權行為可在地方法院提起訃訟
㈡ 什麼叫鐵路站房
可以理解為鐵路上很小的車站。學名叫「乘降所」。停車時間很短，有些乘降所還沒有站台。現在基本上都取消了。
㈢ 婚後購買了一套鐵路局的內部產權的房子，我不是鐵路局的職工，這套房子能轉給我嘛如果能，什麼轉戶轉
1、《婚姻法解釋一》第十九條規定：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻專關系的延續而轉屬化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
男方的婚前財產，不管存在方式怎麼改變，也還是男方的個人財產。
2、新房，在房產產權登記的時候，要寫入您的名字，則視為男方將其個人財產進行了處分（贈送了部分產權給您），您也當然地對新房具有產權（夫妻共有）。若房產還是您丈夫的名字，則屬於按份共有，您擁有的產權份額不多。
順祝幸福！
㈣ 鐵路職工,全款買的鐵路內部家屬房,購房滿五年以後可以辦理房產證了嗎還需要交什麼錢么
如果是經濟適用房的話就可以。
辦理房產證也是和新買的房子手續是一樣的。
房產證辦理的流程和費用：
兩種方法：
A、委託開發商或代理公司辦理房產證
B、自己辦理房產證
〈1〉、委託開發商或代理公司辦理
為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
注意事項：
委託代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);
2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;
4.索要繳納稅費的正式發票。
〈2〉、自己辦理房產證
適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
注意事項：同「辦理流程一」中的「第一步」。
第二步：繳納房產證代辦費
售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項：
交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：
請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。
請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。
提示：
及時查詢房屋產權狀態
即使委託代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現「危險情況」，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。
㈤ 請問什麼是鐵路房
鐵路復房一般指的是鐵路企業建制設的經濟適用住房，質量當然沒問題。價錢也相對便宜，便宜的主要原因是經濟適用房建設用地是政府無償提供使用的，不需要向國家繳納土地使用費，所以便宜。這也是經濟適用房與一般商品房的主要區別之一。
㈥ 鐵路房改房為什麼不能買賣
通常屬來於小產權房，自小產權房，個人沒有100%產權，因此不能隨意買賣的。
一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
㈦ 鐵路職工買鐵路局內部房子要什麼條件
去你所在單位的房改辦問問啊。這個會有文件的，每個局，甚至每個單位都可能有區別。
㈧ 為什麼非鐵路人員購買鐵路系統的內部福利房後五年後才能辦產權過戶
福利分房復時給予在企業內制工作到一定時間才能取得的權利，同時企業也要通過分房福利留住人才，都怕房子分出去人跑了企業就人房兩失了，所以又一些附加條件的，所以才出現這種情況，只要原產權人在辦產權之前不強行調離鐵路系統就沒有什麼太大風險，好好看看他和原產權單位簽訂的買賣協議書，按協議書上的要求辦就可以了，至於法律上我們國家只保護有產權證的房產交易，沒拿到產權證之前肯定是由些風險的，但相應的沒有產權證的房子價格肯定也是有優惠的，所以只能自己評估利潤和風險的比重了。
㈨ 鐵路職工購買鐵路內部安置房合適嗎
怎麼不合適呢？本來單位的房子就是給職工的福利，當然如果你金錢充裕可以購買商品房，單位的福利房相對於市面價格較低。