广州地铁看房

1. 广州郊区看房哪里风景优美

我觉得南沙吧，环境、空气都比较好。而且现在有地铁了，出行也方便~

2. 你真的买对地铁房了吗答案在这里！

最近，街头巷弄里街坊们讨论得最热的话题莫不过于和大家出行息息相关的广州地铁。今年年底广州地铁6号线二期和7期就要开通运营了，以后萝岗区的宝宝就可以随时到天河浪了，市中心的盆友们到萝岗的国际体育演艺中心看演唱会和球赛，再也不用担心没有车回来啦。

很多购房者认为自己住的离地铁越近越好，其实不然，太靠近地铁，不仅要忍受地铁运行时的噪音，还有每天上下班高峰期时拥挤的人群。所以，从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

小编支招：住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。尤其是对于老人和小孩的生活影响大。步行5~10分钟，就能到达地铁进站口，是一个合适的距离。每天上班前能步行10分钟，也是有益于身心健康。

购买地铁房要尽量避开以上三大误区，选择实际距离适中，人流量相对较少的房子，年轻一代也别忘了为老人和孩子着想。

（以上回答发布于2016-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 广州芳村地铁站附近租房 最好离地铁站走路不超过15分钟

陆居路、合兴苑、红棉苑、汾水小区这些芳村传统的老牌居民区，离地铁都比较近，但系租金的话可能不会很低，租个1房1厅的话估计都要900－1100左右。

以上答案只供参考（芳村原居民发）。

4. 广州哪里租房便宜又好

推荐去车陂城中村：

1. 那里房源多

2. 租金便宜

3. 并且环境卫生，安全

4. 资源丰富，买菜、去超市都很近

5. 生活便利理发，洗衣服的都有

6. 离地铁，和BRT，公交站都很近

7. 离沃尔玛也不远，好像几站公交而已

8. 并且车陂有文化，还有龙舟赛

5. 广州买房很头痛四大“补贴”药到病除!

要说买房的确是件很头疼的事，毕竟要顾及到方方面面，不然吃个亏代价很“高昂”！但是同样也有人，虽是普通百姓并不壕，可依旧觉得买房其实很简单，有什么好办法分享一下喽！

买房前做足功课

很多人在购房前是小白，买了一套房基本也就成达人了。买房前你应该先做好充足的准备，不至于太被动。广州市区太贵难承受，增城从化太远通勤不便，其他的呢？总有一个区域是对你而言是性价比最高的，那么就在这个区域画出几大板块，网上多搜搜楼盘信息，在业主论坛多看看口碑，关注房产新闻，楼市政策，地铁规划，以及购房攻略，多关注一下中意的楼盘,机会来时才能抓住。

切忌无目标求量到处“撞”

很多人都认为，房子呢就要多看，看的多了总有适合你的。这句话我是很认同的，但是前提是你并不急着购房，仅仅观望。如果是为了结婚，或者孩子将上学而急需买房，劝你就不要“以量取胜”了。平时上班，周末看房。为了看的更多，可选更多，周周跟着看房团奔波，这样很容易失去重点，忽视细节，白做工。既然前期做好了准备，那就只看意向楼盘就好了，并且不要赶场不要急，到了售楼处一定慢慢看，把细节都问清楚。

买房不可退而求其次

好不容易找到了中意的楼盘，可是在售的都是一些“有缺陷”的房源，楼层不好、房型不佳、位置不理想等等，这时候就还是等等吧，等到后续房源推出的时候再购买，如果很急，那就再看看别的盘吧。有瑕疵的房子一旦购买，以后内心对它的不满只会越来越大，连出手都难有一个好价格，后悔莫及。

交房环节才是真比拼

房子看完,购房合同签完,就高枕无忧了?交房环节真的很重要，很多质量问题都是在这个环节埋下祸根。可以在交房前就上网搜罗一些验房攻略，或者叫上有经验的人一起去收房，此时虽然麻烦，但是解决了日后很多问题。

（以上回答发布于2016-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 广州天河3号地铁..近5年的二手房

广州天河3号地铁抄..近5年的二手房寻找袭该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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7. 即将在广州买房，房子需要近地铁站，请问有那些楼盘比较实惠

近日，国家发改委批复同意广州近五年（2005年~2010年）的地铁建设规划，批复线路长度是127.6公里。

5年内，广州将建设地铁2号线嘉禾到三元里段及江南西至广州新客站段、3号线广州东站到新机场段、4号线奥林匹克中心至新造段、5号线滘口至文冲段、6号线浔峰圩至燕塘段、8号线晓港至凤凰新村段。这些线路主要都是一、二、三号线之外未曾批复的线路，虽然7号线（广州新火车站—大石，8公里）、9号线（汽车城—人和，17.4公里）未在本次批复之列，但总长度只有25.4公里，建设计划将作一定的调整，但不会很大。至2010年，广州的地铁仍将达200公里左右，构筑成四通八达的轨道交通网络。
地铁网络拉近各区域距离

地铁沿线区域受惠楼盘点评：

地铁1号线：虽然是已建成通车，但因为之前“形单影只”，带动作用并不显著。随着各条换乘线建成以及芳村并入荔湾，芳村坑口、西朗地铁口附近楼市将大大受益，而沿线的老城区一些新开发楼盘也将受益，比如富力东堤湾。

地铁2号线：建成后，特别是北部三元里到嘉禾段建成后，荷塘月色等楼盘将受益；南部江南西至新客运站新线建成后，将会使海珠西南区域、洛溪桥南板块、新火车站板块大为受益，比如富基广场等楼盘，将会大大受益。

地铁3号线：建成后，将会是全国最长最快的地铁，北联新机场，南联番禺广场，珠江新城、海珠、番禺、白云楼盘都将受益，比如金碧雅苑、云山诗意·人家、保利香槟花园、罗马家园都将受益。

地铁4号线：建成后，海珠东部、番禺东部、新设的南沙区都将受益，而大学城周围楼盘受益颇大。

地铁5号线：贯穿东西，受益地区颇多，其中西部的大坦沙、东部的黄埔大道沿线受益最大，珠江新城的凯旋新世界，员村的美林海岸花园等受益很大。

地铁6号线：建成后受益最大的老城区是荔湾西部和南部，越秀南部区域，以及天河的西北部沙河区域，受益楼盘有东山紫苑、沙河的橡树园等。

地铁8号线：建成后，将连通凤凰新村到晓港，与原2号线晓港－琶洲合成一条线。受益的楼盘有光大花园、富力现代广场、晓港花园、海珠区东部的琶洲板块楼盘如雅郡等。

广佛线：建成后，海珠区西南部、现芳村沿线获益很大，比如南洲花园、爱都新天地楼盘将十分便利。
不管怎样，为了满足广州未来社会经济发展的需要，地铁7号线、9号线，包括14号线、10号线等远景规划线，还是有可能列入规划。正如地铁有关人士透露，未批复不代表说就不建了，只是规划调整。广州地铁建设的步伐仍会加快，并不会慢下来，建设周期只会提前，不会延误，只是在未批准或未上报的地铁沿线居民，仍需要再等待一番。

地铁14号线变身地铁9号线

未批复线路沿线区域受影响大

这次未批复的地铁9号线，是原先的地铁14号线，由花都汽车城到人和镇，原规划从地铁3号线矮岗站延伸至汽车城，将汽车城、花都市区和新机场联系起来，穿过的完全是花都区经济发达、人口密集的中心区域，完全是花都区东西交通的主轴线。不仅如此，通过地铁3号线，地铁9号线实现花都与广州中心城区的连接，将是促进花都发展的重要交通线路。

更重要的是，它和此次批准的地铁3号线新机场到火车东站段，还是广州实现北优的重要轴线。两条线路建成，将使花都市区、汽车城、新机场区域同市区联系大为方便，十分有利于花都的发展，广州西北部包括白云区、花都区沿线的地产将大大受益，有可能成为下一阶段房地产发展的重点区域，现在，随着地铁9号线批复未获通过，这一区域尤其是花都的开发进程将会受到一定影响。

原先的地铁9号线，现变身为地铁14号线，从市区西北部白云区槎头到东部黄埔区的大沙茅岗，远期规划将延伸至新塘，是广州东西交通轴线之一，也是近期广州轨道路网的重要组成部分。这次可能考虑东西向已有地铁5号线，其他线路更为紧迫，所以地铁14号线作为远期规划，并未申报，因为地铁14号线经过的区域人口、商业比较发达，影响面较广。

槎头附近的同德围区域、白云新城附近的白云西部板块、白云山南面的广园东路附近区域、广州大道北沿线的天平架区域、天河北路两边的天河北大商圈、中山大道西的天河公园板块、广州大道中的棠下板块、广州大道东的东圃板块和黄埔东路的黄埔公园区域，这些都是楼盘和居民集中区域，交通受影响较大。

特别是同德围和白云新城区域，现在已有和规划的楼盘众多，本来可借助地铁14号线直接到天河新城市中心，或者通过14号线转地铁2号线，可直接到达老城区中心；而天河北商务中心因为交通比较拥堵，本来在此上班的大量人群可以借助地铁14号线，可以方便地到达中山大道的居住楼盘，缓解目前的交通状况，现在，这些都需要等待。

地铁7号线规划未批复

番禺东西交通发展将大受影响

地铁7号线，连接广州新火车站至大石，与3号线换乘，远景是东接大学城，改善大学城和新火车站的交通；西部是北上至西朗，连通1号线和广佛线，形成番禺、新火车站与老市区中心的连接。这次未获批准的新火车站至大石段，直接连通新火车站和大石，是番禺区东西交通的重要轴线，并通过3号线，连通新火车站和市区，直接将番禺和广州新城市中心联系起来，这条线路对于番禺的未来发展十分有利。

南拓是广州发展最为重要的发展方向之一，地铁7号线和地铁3号线一起，将对广州向番禺拓展带来很大影响。现在番禺楼盘很多，潜力也比较大，但是受交通影响很大，尤其是洛溪大桥和番禺大桥，因为交通拥堵或收费，更是对楼市影响很大。如果有了地铁7号线，配合地铁3号线，新火车站周围、地铁7号线沿线、地铁3号线沿线土地开发将会被带动起来。反之，番禺区的东西交通将会大受影响，但地铁迟早都会建的，市民还需耐心等待。

8. 广州地铁6号线旁哪里租房子便宜些800内的一房一厅配空调和床就行，急急急，

可以找中介或者自己在网上找房源租房。
租房子需要注意的事项内：
1、关于房子的费容用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

9. 广州三号线地铁口那里有比较便宜的公寓吗

建议不要买公寓房，商水商电！不划算，而且首付预算10万有点低，很容易被中介挖坑跳。到时候出手也不好出。

10. 广州三溪租房怎么样那里环境安全吗，复杂吗，贵吗。。顺便问下三溪地铁前后2个站地方的/知道的回答

房价不会很便宜（条件好当然也会贵），有点复杂，安全性一般，前面是东圃地铁站后面是鱼珠地铁站