廣州地鐵看房

1. 廣州郊區看房哪裡風景優美

我覺得南沙吧，環境、空氣都比較好。而且現在有地鐵了，出行也方便~

2. 你真的買對地鐵房了嗎答案在這里！

最近，街頭巷弄里街坊們討論得最熱的話題莫不過於和大家出行息息相關的廣州地鐵。今年年底廣州地鐵6號線二期和7期就要開通運營了，以後蘿崗區的寶寶就可以隨時到天河浪了，市中心的盆友們到蘿崗的國際體育演藝中心看演唱會和球賽，再也不用擔心沒有車回來啦。

很多購房者認為自己住的離地鐵越近越好，其實不然，太靠近地鐵，不僅要忍受地鐵運行時的噪音，還有每天上下班高峰期時擁擠的人群。所以，從安全性和私密性角度而言，社區與地鐵站的距離最少要保持200米，人流量較大的站口與社區之間則應距離300米左右，這樣既可享受地鐵的便利，又可有相對幽靜的居住環境。

小編支招：住宅與地鐵距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量。尤其是對於老人和小孩的生活影響大。步行5~10分鍾，就能到達地鐵進站口，是一個合適的距離。每天上班前能步行10分鍾，也是有益於身心健康。

購買地鐵房要盡量避開以上三大誤區，選擇實際距離適中，人流量相對較少的房子，年輕一代也別忘了為老人和孩子著想。

（以上回答發布於2016-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 廣州芳村地鐵站附近租房 最好離地鐵站走路不超過15分鍾

陸居路、合興苑、紅棉苑、汾水小區這些芳村傳統的老牌居民區，離地鐵都比較近，但系租金的話可能不會很低，租個1房1廳的話估計都要900－1100左右。

以上答案只供參考（芳村原居民發）。

4. 廣州哪裡租房便宜又好

推薦去車陂城中村：

1. 那裡房源多

2. 租金便宜

3. 並且環境衛生，安全

4. 資源豐富，買菜、去超市都很近

5. 生活便利理發，洗衣服的都有

6. 離地鐵，和BRT，公交站都很近

7. 離沃爾瑪也不遠，好像幾站公交而已

8. 並且車陂有文化，還有龍舟賽

5. 廣州買房很頭痛四大「補貼」葯到病除!

要說買房的確是件很頭疼的事，畢竟要顧及到方方面面，不然吃個虧代價很「高昂」！但是同樣也有人，雖是普通百姓並不壕，可依舊覺得買房其實很簡單，有什麼好辦法分享一下嘍！

買房前做足功課

很多人在購房前是小白，買了一套房基本也就成達人了。買房前你應該先做好充足的准備，不至於太被動。廣州市區太貴難承受，增城從化太遠通勤不便，其他的呢？總有一個區域是對你而言是性價比最高的，那麼就在這個區域畫出幾大板塊，網上多搜搜樓盤信息，在業主論壇多看看口碑，關注房產新聞，樓市政策，地鐵規劃，以及購房攻略，多關注一下中意的樓盤,機會來時才能抓住。

切忌無目標求量到處「撞」

很多人都認為，房子呢就要多看，看的多了總有適合你的。這句話我是很認同的，但是前提是你並不急著購房，僅僅觀望。如果是為了結婚，或者孩子將上學而急需買房，勸你就不要「以量取勝」了。平時上班，周末看房。為了看的更多，可選更多，周周跟著看房團奔波，這樣很容易失去重點，忽視細節，白做工。既然前期做好了准備，那就只看意向樓盤就好了，並且不要趕場不要急，到了售樓處一定慢慢看，把細節都問清楚。

買房不可退而求其次

好不容易找到了中意的樓盤，可是在售的都是一些「有缺陷」的房源，樓層不好、房型不佳、位置不理想等等，這時候就還是等等吧，等到後續房源推出的時候再購買，如果很急，那就再看看別的盤吧。有瑕疵的房子一旦購買，以後內心對它的不滿只會越來越大，連出手都難有一個好價格，後悔莫及。

交房環節才是真比拼

房子看完,購房合同簽完,就高枕無憂了?交房環節真的很重要，很多質量問題都是在這個環節埋下禍根。可以在交房前就上網搜羅一些驗房攻略，或者叫上有經驗的人一起去收房，此時雖然麻煩，但是解決了日後很多問題。

（以上回答發布於2016-09-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 廣州天河3號地鐵..近5年的二手房

廣州天河3號地鐵抄..近5年的二手房尋找襲該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

7. 即將在廣州買房，房子需要近地鐵站，請問有那些樓盤比較實惠

近日，國家發改委批復同意廣州近五年（2005年~2010年）的地鐵建設規劃，批復線路長度是127.6公里。

5年內，廣州將建設地鐵2號線嘉禾到三元里段及江南西至廣州新客站段、3號線廣州東站到新機場段、4號線奧林匹克中心至新造段、5號線滘口至文沖段、6號線潯峰圩至燕塘段、8號線曉港至鳳凰新村段。這些線路主要都是一、二、三號線之外未曾批復的線路，雖然7號線（廣州新火車站—大石，8公里）、9號線（汽車城—人和，17.4公里）未在本次批復之列，但總長度只有25.4公里，建設計劃將作一定的調整，但不會很大。至2010年，廣州的地鐵仍將達200公里左右，構築成四通八達的軌道交通網路。
地鐵網路拉近各區域距離

地鐵沿線區域受惠樓盤點評：

地鐵1號線：雖然是已建成通車，但因為之前「形單影只」，帶動作用並不顯著。隨著各條換乘線建成以及芳村並入荔灣，芳村坑口、西朗地鐵口附近樓市將大大受益，而沿線的老城區一些新開發樓盤也將受益，比如富力東堤灣。

地鐵2號線：建成後，特別是北部三元里到嘉禾段建成後，荷塘月色等樓盤將受益；南部江南西至新客運站新線建成後，將會使海珠西南區域、洛溪橋南板塊、新火車站板塊大為受益，比如富基廣場等樓盤，將會大大受益。

地鐵3號線：建成後，將會是全國最長最快的地鐵，北聯新機場，南聯番禺廣場，珠江新城、海珠、番禺、白雲樓盤都將受益，比如金碧雅苑、雲山詩意·人家、保利香檳花園、羅馬家園都將受益。

地鐵4號線：建成後，海珠東部、番禺東部、新設的南沙區都將受益，而大學城周圍樓盤受益頗大。

地鐵5號線：貫穿東西，受益地區頗多，其中西部的大坦沙、東部的黃埔大道沿線受益最大，珠江新城的凱旋新世界，員村的美林海岸花園等受益很大。

地鐵6號線：建成後受益最大的老城區是荔灣西部和南部，越秀南部區域，以及天河的西北部沙河區域，受益樓盤有東山紫苑、沙河的橡樹園等。

地鐵8號線：建成後，將連通鳳凰新村到曉港，與原2號線曉港－琶洲合成一條線。受益的樓盤有光大花園、富力現代廣場、曉港花園、海珠區東部的琶洲板塊樓盤如雅郡等。

廣佛線：建成後，海珠區西南部、現芳村沿線獲益很大，比如南洲花園、愛都新天地樓盤將十分便利。
不管怎樣，為了滿足廣州未來社會經濟發展的需要，地鐵7號線、9號線，包括14號線、10號線等遠景規劃線，還是有可能列入規劃。正如地鐵有關人士透露，未批復不代表說就不建了，只是規劃調整。廣州地鐵建設的步伐仍會加快，並不會慢下來，建設周期只會提前，不會延誤，只是在未批准或未上報的地鐵沿線居民，仍需要再等待一番。

地鐵14號線變身地鐵9號線

未批復線路沿線區域受影響大

這次未批復的地鐵9號線，是原先的地鐵14號線，由花都汽車城到人和鎮，原規劃從地鐵3號線矮崗站延伸至汽車城，將汽車城、花都市區和新機場聯系起來，穿過的完全是花都區經濟發達、人口密集的中心區域，完全是花都區東西交通的主軸線。不僅如此，通過地鐵3號線，地鐵9號線實現花都與廣州中心城區的連接，將是促進花都發展的重要交通線路。

更重要的是，它和此次批準的地鐵3號線新機場到火車東站段，還是廣州實現北優的重要軸線。兩條線路建成，將使花都市區、汽車城、新機場區域同市區聯系大為方便，十分有利於花都的發展，廣州西北部包括白雲區、花都區沿線的地產將大大受益，有可能成為下一階段房地產發展的重點區域，現在，隨著地鐵9號線批復未獲通過，這一區域尤其是花都的開發進程將會受到一定影響。

原先的地鐵9號線，現變身為地鐵14號線，從市區西北部白雲區槎頭到東部黃埔區的大沙茅崗，遠期規劃將延伸至新塘，是廣州東西交通軸線之一，也是近期廣州軌道路網的重要組成部分。這次可能考慮東西向已有地鐵5號線，其他線路更為緊迫，所以地鐵14號線作為遠期規劃，並未申報，因為地鐵14號線經過的區域人口、商業比較發達，影響面較廣。

槎頭附近的同德圍區域、白雲新城附近的白雲西部板塊、白雲山南面的廣園東路附近區域、廣州大道北沿線的天平架區域、天河北路兩邊的天河北大商圈、中山大道西的天河公園板塊、廣州大道中的棠下板塊、廣州大道東的東圃板塊和黃埔東路的黃埔公園區域，這些都是樓盤和居民集中區域，交通受影響較大。

特別是同德圍和白雲新城區域，現在已有和規劃的樓盤眾多，本來可藉助地鐵14號線直接到天河新城市中心，或者通過14號線轉地鐵2號線，可直接到達老城區中心；而天河北商務中心因為交通比較擁堵，本來在此上班的大量人群可以藉助地鐵14號線，可以方便地到達中山大道的居住樓盤，緩解目前的交通狀況，現在，這些都需要等待。

地鐵7號線規劃未批復

番禺東西交通發展將大受影響

地鐵7號線，連接廣州新火車站至大石，與3號線換乘，遠景是東接大學城，改善大學城和新火車站的交通；西部是北上至西朗，連通1號線和廣佛線，形成番禺、新火車站與老市區中心的連接。這次未獲批準的新火車站至大石段，直接連通新火車站和大石，是番禺區東西交通的重要軸線，並通過3號線，連通新火車站和市區，直接將番禺和廣州新城市中心聯系起來，這條線路對於番禺的未來發展十分有利。

南拓是廣州發展最為重要的發展方向之一，地鐵7號線和地鐵3號線一起，將對廣州向番禺拓展帶來很大影響。現在番禺樓盤很多，潛力也比較大，但是受交通影響很大，尤其是洛溪大橋和番禺大橋，因為交通擁堵或收費，更是對樓市影響很大。如果有了地鐵7號線，配合地鐵3號線，新火車站周圍、地鐵7號線沿線、地鐵3號線沿線土地開發將會被帶動起來。反之，番禺區的東西交通將會大受影響，但地鐵遲早都會建的，市民還需耐心等待。

8. 廣州地鐵6號線旁哪裡租房子便宜些800內的一房一廳配空調和床就行，急急急，

可以找中介或者自己在網上找房源租房。
租房子需要注意的事項內：
1、關於房子的費容用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

9. 廣州三號線地鐵口那裡有比較便宜的公寓嗎

建議不要買公寓房，商水商電！不劃算，而且首付預算10萬有點低，很容易被中介挖坑跳。到時候出手也不好出。

10. 廣州三溪租房怎麼樣那裡環境安全嗎，復雜嗎，貴嗎。。順便問下三溪地鐵前後2個站地方的/知道的回答

房價不會很便宜（條件好當然也會貴），有點復雜，安全性一般，前面是東圃地鐵站後面是魚珠地鐵站