A. 廣州五礦招商·鷺山府周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：廣州五礦招商·鷺山府
城市：廣州
其他交通方式：公共交通：
①地鐵：步行約回800米到達魚珠地答鐵站，5號線及13號線雙地鐵。向東約1公里可到達大沙地地鐵站，可換乘7號線，向西3站可換乘4號線去往琶洲。
②公交：周邊300米內即設置三個公交站點，最近的離項目約100米，接駁地鐵，可通達科學城、香雪及智慧城等板塊。
自駕：毗鄰中山大道、黃埔大道、廣園快速路等。
規劃信息：其佔地面積為20543平方米，容積率，綠化率30%，共3棟樓，停車位共552個車位
周邊配套：幼兒園項目自身配套。
中小學2公里范圍內有省一級學府怡園小學、港灣小學、86中分校等。
綜合商場黃埔體育中心、惠潤廣場、星薈購物廣場、漫廣場等購物娛樂設施。
醫院廣醫五院、中大一院黃埔院區兩所三甲醫院。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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B. 佛山坐地鐵到廣卅黃埔惠潤廣場
公交線路：廣抄佛線 → 地鐵8號線 → 地鐵3號線 → 地鐵5號線 → 329路，全程約45.5公里
1、從佛山市祖廟乘坐廣佛線,經過13站, 到達沙園站
2、步行約50米,換乘地鐵8號線
3、乘坐地鐵8號線,經過6站, 到達客村站
4、乘坐地鐵3號線,經過2站, 到達珠江新城站
5、乘坐地鐵5號線,經過9站, 到達大沙地站
6、步行約250米,到達港灣路口站
7、乘坐329路,經過4站, 到達怡港花園站
8、步行約80米,到達黃埔區惠潤廣場
C. 請問坐廣州地鐵5號線到黃埔惠潤廣埸在哪個站下車。謝謝指點
坐地鐵5號線到地鐵大沙地站下，A出口到大沙地站坐43路坐4站到怡港花園站下，沿豐樂南路走大概400米到黃埔大道就是黃埔惠潤廣場
D. 廣州的朋友誰知道黃埔惠潤廣場附近圍蔽施工的是在搞什麼工程，附近又沒有規劃地鐵站點
下沉式隧道，連接雙崗廣深沿江高速，黃埔區境內有四段工程;港灣路隧道，豐樂路隧道，石化路隧道，雙杠連接線。
E. 廣州市黃浦區黃埔東路298號黃埔花園惠潤廣場正門有什麼公交車或者地鐵到
公交線路：328路，全程約2.3公里
1、從黃埔區步行約330米,到達黃埔區政府站
2、乘坐328路,經過3站, 到達怡港花園站
3、步行約240米,到達黃埔花園
F. 總價350萬要有地鐵+學位，可以買哪個版塊、哪個樓盤
一、基本情況：
1、購房目的：自住+投資
2、資金預算：總價約350w(名下無房)
3、需求意向：90m 、小三房、電梯、花園式小區、次新二手、靠近地鐵(800米以內)、學位;兼顧兩人上班或者偏向一方。
4、工作地點：
丈夫：3號線天河華師附近
妻子：8號線琶洲附近
5、意向樓盤：
黃埔花園：13號線【裕豐圍站】，意向最大
新福港鼎峰：蘿崗科學城新區府板塊。去琶洲上班有點遠，去天河核心也比老黃埔遠，生活氛圍不如老黃埔，學位一般。
君和名城：5號【大沙東站】。小區小，房源少，略貴，學位不如黃埔花園。
二、問答
問題1、請推薦符合我需求的板塊?例如：老黃埔，科學城或其他。
答：通過電子地圖看到，地鐵11號線仍在建設中，預計2022-2023年開通，換言之，目前暫時沒有一條地鐵線路能直接將「華師」和「琶洲」相連。但是選房方面，可以考慮能與11號線換乘一次的地鐵沿線的樓盤，這樣的話，將來11號線通車後，對於兩位上班也更方便一些。
350w的總價，90m
的面積，單價約3.8w-3.9w，如果在天河、越秀、海珠等中心區域購買，大概率是步梯房，所以購房方向只能向東南西北方向延伸。而廣州的發展重點恰恰是東進南拓，所以從大方向來看，我建議優先考慮東部、其次是南部的番禺。
東部方面，建議留意【裕豐圍站】周邊、這里不僅配套已經成熟，而且還有13號線，預計2022-2023年，13號線二期與7號線二期也會陸續通車，屆時能乘坐13號線到【天河公園站】，丈夫、妻子分別換成11號線到達上班地點。但是老黃埔的整體空氣、環境、當局檔次一般，大貨車也多，所以小區以外的居住體驗度會打個折扣。
另外，建議考慮科學城的香雪板塊，不過這邊的單價也比較高，所以樓層、朝向方向可能會稍微「犧牲」一下。
南部方面，可以考慮一下【漢溪長隆-南村萬博】這個大板塊，配套和居住氛圍，長隆一帶占優，而產業格局檔次，是萬博占優，而且還有18號線在建，其中【萬頃沙-冼村段】預計明年年底通車，只是對於丈夫來說，11號線未通車之前，乘坐18號線需換乘公交上班。
問題2、請給出至少三個建議板塊內的符合我需求的樓盤。
答：【裕豐圍站】我推薦也是黃埔花園，【香雪站】可以看看奧園香雪公館，【漢溪長隆-南村萬博】萬科紅郡。
問題3、請評價一下以上3個意向樓盤，尤其是我們意向比較強的黃埔花園，主要是覺得基本都滿足我們的要求，也有臨港cbd的利好。
答：黃埔花園因為比較靠近【裕豐圍站】，對樓盤的升值和出行會有利好作用，黃埔花園樓齡以2011為主，樓盤旁有中大附屬外國語實驗小學、中大附屬外國語實驗中學，教育基本無憂;底商已經惠潤廣場能滿足日常生活，居住氛圍也比較濃郁。但老黃埔的工業風比較濃，空氣質量普遍不是太好。臨港cbd確實是一個發展利好，但是發展周期可能會比較長，利好兌現沒有那麼快，但如果你們打算長期持有這里則沒有太大問題。
新福港鼎峰定位半山豪宅，處於新區府板塊，整個科學城的核心的位置，有產業、地鐵、配套、居住環境等優勢，但居住氛圍還是比較淡薄、配套無法與老城區相比，至於教育，小孩子的成長，由很多因素組成，不是完全單靠好學位，退一步講，教育水平有高低，這時候就要看你們的需求排序，分清輕重。
君和名城也是在老黃埔，不過更加靠近5號線的大沙東站，這周邊我也去過很多次，道路較窄、城中村較多、車流較多，有種被城鄉包圍的感覺，但配套是比較成熟了，而且通過5號線已經換乘，到達你們雙方的工作地點比較相對便捷(11號線未開通之前，到達華師仍然比較曲折)。
小結：需求多不是問題，但是要懂得抓大放小，而且如果小孩子距離讀書還有比較長的時間，例如5年以上，我建議以方便大人工作生活為首要考慮。預祝置業順利，馬到功成!
G. 大沙地地鐵到惠潤廣場怎麼走
公交線路：地鐵5號線，全程約2.6公里
1、從大沙地乘坐地鐵5號線,經過1站, 到達大沙東站
2、步行約1.3公里,到達惠潤廣場(豐樂南路...
H. 廣州五礦招商·鷺山府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廣來州五礦招商·鷺自山府
城市：廣州
樓盤位置：地鐵魚珠站旁
開發商：廣州礦榮房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：塔樓,高層,
其他交通方式：公共交通：
①地鐵：步行約800米到達魚珠地鐵站，5號線及13號線雙地鐵。向東約1公里可到達大沙地地鐵站，可換乘7號線，向西3站可換乘4號線去往琶洲。
②公交：周邊300米內即設置三個公交站點，最近的離項目約100米，接駁地鐵，可通達科學城、香雪及智慧城等板塊。
自駕：毗鄰中山大道、黃埔大道、廣園快速路等。
規劃信息：其佔地面積為20543平方米，容積率，綠化率30%，共3棟樓，停車位共552個車位
周邊配套：幼兒園項目自身配套。
中小學2公里范圍內有省一級學府怡園小學、港灣小學、86中分校等。
綜合商場黃埔體育中心、惠潤廣場、星薈購物廣場、漫廣場等購物娛樂設施。
醫院廣醫五院、中大一院黃埔院區兩所三甲醫院。
內部配套：項目自帶幼兒園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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