杭州投资地铁商铺后悔

1. 投资地铁商铺赚不赚钱

《物权法》149条规定┃永久产权┃
买一个物业
收租收到拆迁补偿（市场价值三倍）版
魁奇路地铁口地权铁铺位
20多万投入 过万的价值租金
例如天河又一城 广州公园前
👨‍🎓一铺养三代 代代高富帅

2. 想弄个杭州地铁里面的店面是不是要找地铁招商局呀具体什么情况，有谁知道呀

1号线的商铺是只租不售的，而且基本上都是大的商户才能入住，个体的不太可能，具体你可以问地铁集团投资开发部，没有你所说的招商局。

3. 今天有个人跟我推销杭州乔司（地铁）商城，说2万到4万一个平方，让我买商铺不知道可不可以买

我觉得可以 现在杭州是二线城市 他是往一线城市发展的 现在杭州也在打造乔司 那块地方。 我自己在江苏做建材的 以前前两年就是买了商铺 现在好点了。。。

4. 地铁商铺，没产权，可以投资吗

蒋老师观点：从商铺投资角度讲，地铁沿线楼盘的价格一般要比非沿线楼盘高出25%至30%。“地铁房”的快速升温同样波及周边区域的商铺物业市场，沿线商铺随着地铁的延伸其价值逐步被抬高。地铁商铺也是具有投资价值的一类品种，但是没有产权的话风险太高，不建议入手。

反之，投资者准备购买正处于出租状态的二手商铺时，如果你购买完商铺之后不准备继续出租给原承租方的话，你必须在购买二手商铺时与原产权人就解除租约的赔偿问题达成一致，否则，你在获得二手商铺的产权后不能随意将原承租方赶走，如果提出与原承租方解约，你必须承担违约责任。综上所述：地铁商铺虽然有很多投资潜力和空间，但是如果地铁铺没有产权作为保护的话，自己应该拥有的所有权益都难以得到保障，更会面临投资无法收回的风险，所以没有产权的地铁铺不建议投资

5. 您好，请问您觉得现在杭州的商铺建议购买吗

如果你还是“执意”想买商铺，完成买商铺的意愿，那么劝你先看看这4个建议，对买商铺是有好处的。

买小不买大

商铺的面积是有小有大的，为什么建议买小不买大呢？现在商铺单价较高，一个面积较大的商铺总价很高，大部分人是不能承受的，小面积商铺可能单价还要高点，但是总价确实要低一些，能全款尽量不贷款，因为投资回报率本身就不高，如果再贷款，算上贷款的利息，回报率就更低了。还有个原因是小面积商铺的需求更大。后期更好出租，因为面积较小，租金也相对便宜，不像大面积商铺那么高，为了节约租金成本，很多商家都愿意租小一点的商铺。

不要仅仅因为价格便宜而买商铺

很多开发商为了卖商铺，宣传只需要多少钱就可以买到商铺，让人觉得确实很划算，在售楼部去问也确实也有这样的商铺。但是这样的商铺往往位置都不怎么好，后期可能很难租出去，或者租金很低。这样的商铺价格虽然便宜，但是也很"鸡肋"，不能给投资者带来很好的回报。所以大家在购买商铺时，不要仅仅因为想省点钱，就购买位置不怎么好，价格便宜的商铺。

买全业态商铺

现在投资者购买的商铺大多为住宅底商，也就是建在住宅楼下的商铺，这样的商铺还是比较受欢迎的。很多城市是规定住宅楼下的商铺是不能做餐饮的，只通水电，不通气。这样的商铺就不是全业态商铺，大部分餐饮都是不能做的。现在餐饮店的需求是较大的，特别是住宅底商，所以在买商铺时应尽量买全业态的商铺，最好买楼上没有住宅的独立商铺，也就是住宅和商铺独立修建的。这样以后出租也更容易，不用担心业态的限制不好出租。

能买现铺不买期铺

现在卖的商铺中有现铺和期铺两种，期房更多一些，也就是可能需要一到两年的时间才能交铺。期铺不仅让自己更晚收租，还不能观察商铺的人流，可以说买期铺更多的是看"运气"，以后交铺后到底是什么样的很难说清楚。现铺则可以更好地观察商铺人流，而且买到后能尽快出租带来收益。所以一般情况下买现铺比买期铺更"稳当"一些。

6. 投资地铁商铺 到底能不能赚到钱

具体情况具体分析，地铁商铺的确不错，大部分应该是会随着时间，价值上涨的。来自我爱铺网的回答。

7. 感觉投资商铺还是要紧挨地铁才靠谱，求大家推荐紧邻地铁的好商铺

不知道你是要什么来地方的地自铁商铺，实际上之前就有人说过地铁这个地方本身就是一个人流动的地方，她病留不住客人，而且你要做这个仓库做什么生意？要看很多生意，他是不好做的，你说做一点快快餐饮料啊，这些可能还可以这样的山，但是大家都买商铺，人人都去做快餐饮料，你说现实嘛，肯定是不现实的，所以说最后的结论是地铁旁的商铺肯定不如商业圈的步行街的商铺好

8. 大家觉得杭州投资，做商铺的话，杭州怎么样的地段比较好点，给点意见

杭州商铺信息的网是很多，我一个朋友介绍我找杭州商铺网，你直接网络输入：zjzs，一搜就有了啊，或者你有人的中介结构的话 也可以了解下，就是代价比较大

9. 在杭州投资买商铺风险大吗

说两种常见抄商铺吧：
1商铺袭在市区，每层楼分割成百十个铺位，每铺位20—30平方。
2商铺在新开发的区域，每铺位可能有单独门面。
业主签委托经营合同，每月收租金（一般前3年收不到租金，养铺）。出售商铺的和受托经营的一般不是同一单位（他们会告诉你，国家不允许出售方和经营方是同一个单位）。
问题：
1，钱没了，铺子在别人手里，你没任何主动权。
2，如果整体经营ok，那么大家都拿钱。如果经营差，受托经营方可给不了一分钱。
3，如果你想转手，请先网络查查商铺转让手续费，TMD超级贵。
4，如果你想联合所有业主维权，那么我告诉你，众口难调，举步维艰！