上海沿地铁线的楼盘

A. 上海郊区旁边有地铁的房价现在多少，比如说16号线旁边或各个郊区的

要看房子的档次，大体上松江九号线沿线一般的公寓2万左右

B. 上海地铁沿线300-400万的楼盘有哪些

目前上海区域性价比较高的地铁沿线的楼盘在青浦17号线淀山湖地铁站上盖的项目，叫东渡悦来城，目前已经拿证，单价在3.8万左右，带装修，86，90平的户型，相比该项目上一批低了将近5000

C. 买房谨记以下这七点 沿地铁线选配套齐全房

买套房要举全家两代人之力才能勉强凑够首付。买房成本太高了买房不易！买房前，购房者要熟知哪类房子能实现保值增值，交易过程中能够避免出现非理性的判断，不至于个人财产大幅度缩水。

要点1：教育地产

所谓教育地产是由市政府在每学年根据片区入学生源情况而划分的。

这就意味着按照政策，若业主的户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门进行统筹安排适龄儿童就近入学。

相比较于其他的楼盘和住宅，教育地产房价涨幅空间大，以后自己不住，对外出租也是一笔很大的收入。

要点2：投资一、二线城市普通二手住宅

发达的一二线城市每年的新增人口均在两位数以上的增幅，大量的外来人口不断涌入加上可开发地面属于不可再生资源，房价上涨是必然。

因为城市中心区区位优势显著，交通便利，生活配套极度完善，二手房房价早已超越新房的。但二手房依然是抢手货，价格居高不下，坚挺也就自然而然水到渠成了。

要点3：地铁、轻轨沿线房

不论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。

地铁和轻轨的建设，都为城市的生活提供了便利。虽然有些人可能会觉得有轨交通生活较为嘈杂，但是不能否认的一点，交通方便成为了上班族买房置业的重要考虑因素，对于保值增值有着绝佳的重要条件。

尤其是随着城市规模的进一步扩大和城市人口的不断增加，城市的拥堵程度也成为了不可避免的事情，在这个前提下，需求决定市场，有轨交通将成为刚需置业和投资的首要选择。

要点4：房屋户型

户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。

好户型的基本标准：1、整体形状方正。2、偏大面宽、偏小进深。3、没有暗间。4、房间大小适中。5、动线合理。

黄金通常就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也有一定不同！

要点5：物业管理

置业也是一种投资，物业服务更是长期的投资。而一个真正好的物业，往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等细节观察。

要点6：小区配套

小区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。

1、衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等。

2、食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店。

3、住：要看周边有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。

4、行：附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。

5、其他：附近有没有公园、银行、医院、幼儿园，要考虑距离住户的远近。

要点7：小区绿化

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。绿地率怎么算？小区绿地率计算公式：绿地的总和除于居住区用地。

所谓绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

而绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

（以上回答发布于2016-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 想沿着上海地铁1号线租房，一个女生住，只能负担每月1K的房租，有没有什么好推荐的房源或者小区

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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

E. 上海市300万以内的距离地铁5公里以内的在售楼盘

1、浦东：临港地区的天健萃园、凯德新视界、同润金色橘苑和惠南地区的远洋万和四季。

2、嘉定：首创旭辉城，禹洲丁香里。

3、青浦：绿地新里波洛克公馆，佳兆业君汇上品。

4、奉贤：东方华璟园，禹洲雍贤府。

F. 上海地铁11号线和7号线附近距离普陀区较近300-500万的新楼盘有哪些

目前11号线嘉定新城地铁站与白银路地铁站之间有嘉宝梦之缘景庭，该项目由嘉回宝集团打造，该集答团在上海另有嘉宝梦之城、嘉宝前滩后院、嘉宝紫提湾、嘉宝都市港湾等七个项目，口碑较好。

嘉宝梦之缘有住宅房源在售，建筑面积约为77㎡、95㎡、101㎡、114㎡、139㎡，单价约42000元/㎡起，具体一房一价，项目为准现房。

另外，地铁7号线附近有一个新楼盘是保利熙悦，位于宝山大场南大板块，是保利地产全新打造的第五代居住产品，项目位于丰翔路丰宝路路口，产权为70年，近7号线祁华路站。保利熙悦后期将加推三期，户型面积约为94㎡、98㎡、106㎡和117㎡，均为*。

G. 目前上海地铁沿线总价350万的新房有哪些

目前上海在售的新盘当中，性价比较高的是中国铁建香榭国际，308万起即可买到89平的带装修的新房，项目距离在建的5号线延伸段仅700米，8站直达莘庄地铁，非常适合在闵行和徐汇工作的客群。

H. 上海2号线工作沿线怎么找房子比较合适

2号线？如果你是在陆家嘴那边上班的话，可以试试上海自如的房子，服务维修保洁都可以包揽的那种，比较适合生活节奏比较快的人

I. 请问地铁21号沿线有哪些楼盘大概均价是多少

首先，地铁21号线，对于增城、广州来说是很有价值的一条地铁线，它是目前第版一条快慢线，将增城、黄权埔、天河串联起来，拉近了增城和市区的距离，线路全长约60公里，起始于天河区天河公园，沿棠德南路、大观路、科学大道、科丰路、水西路和广汕公路敷设，止于增城区增城广场；一共设置21个站点，快线共9个站，增城广场出发，4站可直达天河世界大观，将通勤时间缩短在40分钟左右，就可以到天河；截至目前，二十一号线土建工程累计完成77%。据了解，二十一号有望争取于2018年年底开通。

目前增城的大部分楼盘都集中在地铁21号沿线，随着地铁线路的开通，房价也在逐渐上涨，目前地铁21号线性价比相对比较高的楼盘有融创御园、实地蔷薇国际、汇港威华国际、中航城、云溪四季等楼盘，目前均价接近20000左右，并且随着地铁开通时间的推进，房价会持续以市场发展的规律推进