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蒙华铁路征地补偿标准

发布时间:2021-01-28 15:11:47

『壹』 2017年高铁征地补偿标准是多少

一 参考答案:

我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定,可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。

铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。

由于你所说的项目尚未进行,因此,在今后你们需要注意一个关键的时间点,就是征地机关什么时候发布预征地公告。预征地公告,就是征地机关在征地正式开始之前,向可能被征地的区域发布公告,宣布此地将被征地拆迁,在划定范围内涉及的相关权利人应维持现状,不得再新增建筑以及新增种植作物的公告。如果是在征地机关预征地公告发布后突击抢种的作物,抢建的建筑,在将来征地时是不会得到任何补偿的。

二 拓展资料:

1、土地补偿费:按照《土地管理法》规定,土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,该费用归农村集体经济组织所有,但是,按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)县级以上地方人民政府要采取切实措施,使被征地农民生活水平不因征地而降低的要求,我国某些省份规定如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种,那么应当将土地补偿费中的部分支付给失地农民。具体到你所在省份是否有类似规定,你应当向当地国土资源行政主管部门查询。

2、安置补助费:安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。此款的支付要根据被征地农民的选择来确定,如果被征地农民选择货币安置,即要钱不要地,那么此款应全额支付给被征地农民;如果被征地农民选择调地安置,即村集体经济组织从本村机动地中划出土地给被征地农民耕种,那么此款应当由全村村民共同分配。当然,安置补助费4-6倍这个倍数不是不可变更的,按照《土地管理法》第47条第6款的规定,上述费用尚不足以使被征地农民维持原有生活水平的,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费,使安置补助费和土地补偿费的总和达到土地被征收前三年平均年产值的30倍。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》更是从保障民生出发,规定“土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”

3、地上附着物补偿费:地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施,其补偿款一般按照评估价格来计算,直接支付给所有权人。至于评估,应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行,当事人对评估结果有异议的,可以申请重新评估。

4、青苗补偿费:青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值,该款直接支付给具体的承包人。当然,这笔费用是否发生,要看征地当时该地块上是否有青苗存在,如果已经停耕,没有种植任何作物,则不存在这笔费用。

三 具体请参考网络:

征地补偿标准

『贰』 关于铁路占地赔偿标准

铁路两边多来大范围内自不能有建筑物?
根据《铁路运输安全保护条例》第十条 铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围,从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为:(一)城市市区,不少于8米;(二)城市郊区居民居住区,不少于10米;(三)村镇居民居住区,不少于12米;(四)其他地区,不少于15米。
如果修铁路征用,赔偿标准是多少一平米?
目前各地的赔偿标准不同,涉及的地点所补偿的不同,比如市区和郊区的补偿就相差很多。
该向哪个部门咨询?
涉及征地的拆迁主管部门。

如果是征地补偿,金额不会很低。但是如果是拆除违章建筑用于铁路建设,补偿很少,甚至是没有。所以,你家房屋至少需要有房证才行!

『叁』 铁路占用土地的补偿标准

你好,根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用回途给答予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
望采纳。

『肆』 蒙华铁路拆迁补偿标准

看看当地拆迁指挥部的拆迁补偿方案中对此是如何规定的。
征收集体土地及其安置补偿
(一)征收集体土地的,市区集体土地按市制定的区片价执行。各县(市)征用土地补偿费为被占土地前三年平均年产值的10倍,安置补助费为被占土地前三年平均年产值的6倍(年产值以市统计局公布或提供的统计数据为准)。
(二)征收集体土地的青苗补偿费和地上附着物补偿,按市政府《关于征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》(石政办(2007)27号)规定执行。
(三)拆迁集体土地上的居民房屋,在符合城市(村镇)建设规划的前提下,由村集体按照《河北省农村宅基地管理办法》的规定,能建居民住宅楼的建楼安置,不能建楼的批宅基地自建安置。被拆迁房屋经评估后,其补偿费直接补给农民个人;宅基地按征收土地补偿标准补给村集体。临时安置补助费参照《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》有关规定执行。
(四)市内各区被迁村民安置,由辖区政府负责,所涉及的村庄可列入我市2008年第一批城中村改造计划,享受城中村改造相关政策,其拆迁安置补偿由相关开发改造项目单位承担,但铁路、道路红线内的建筑物、构筑物必须先行拆迁补偿并满足铁指办规定的时限及有关要求。各县(市)所属村民安置,由各县(市)政府负责,优先纳入各县(市)村改造计划,尽快拿出改建方案,其拆迁安置补偿参照市内城中村改造项目办理。并在规定期限内,先期完成铁路建设工程用地范围内的征地拆迁工作。
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『伍』 铁路征地补偿标准

根据《土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的内原用途给予补偿。容
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

『陆』 蒙华铁路宜城段征地补偿标准

韩政办发〔2015〕179号
关于蒙西至华中地区铁路煤运通道韩城段工程征地拆迁安置补偿标准有关问题的通知
各镇人民政府、街道办事处,市人民政府各工作部门、直属机构:
蒙西至华中铁路煤运通道工程是国家规划建设的“北煤南运”铁路新通道,是国务院鼓励社会资本参与建设运营的基础设施示范项目。该工程的建设对蒙陕甘宁地区煤炭资源开发,保障鄂湘赣等华中地区能源供应,促进沿线地区经济社会发展具有重要意义。根据《中华人民共和国土地管理法》和《陕西省人民政府办公厅关于蒙西至华中地区铁路煤运通道(陕西段)工程建设有关事宜的通知》(陕政办发〔2015〕5号)的有关规定,结合我市实际制定蒙西铁路征地拆迁安置补偿标准,已经市人民政府同意,现就有关问题及补偿标准通知如下:
一、土地征收补偿标准(含土地补偿费、安置补助费)
(一)耕地:35000元/亩;
(二)林(草)地:12000元/亩(含土地补偿费、安置补助费和5%的林地管理费);退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%的林地管理费);
(三)宅基地等建设用地:22000元/亩;
(四)铁路回收土地综合补偿:6000元/亩(含青苗补偿费、地面附着物补偿费)。铁路部门应提供国有土地使用权证或原始征地资料。
二、青苗补偿标准
(一)粮食作物(主要指小麦、玉米、油菜、豆类作物等)1000元/亩;
(二)经济作物(主要指棉花、烟叶、西瓜、花生、油葵、其他油料作物等)1200元/亩;
(三)蔬菜作物按照生长周期(生长期、成熟期)分别给予900元、1200元/亩的补偿;
(四)已成熟可收获的青苗不予补偿,已耕作准备播种的土地500元/亩;未耕作备播的土地300元/亩。
三、砍移树木类补偿标准
(一)果树类
1.鲜果类(含苹果、梨、桃、杏、樱桃等树种)。幼苗15元/棵,幼果35元/棵,初果70元/棵,盛果120元/棵;
2.干果类(含核桃、柿子、板栗等树种)幼苗15元/棵,幼果35元/棵,初果70元/棵,盛果120元/棵;
3.花椒、葡萄、枣类幼苗5元/棵,幼果35元/棵,初果70元/棵,盛果120元/棵。
(二)林木类
1.用材树(含杨树、槐树、柳树、椿树、桑树、梧桐、杂树等),指不连片零星单棵用材林种,不包括林地。胸径6-10厘米10元/棵,胸径11-30厘米40元/棵,胸径>30厘米60元/棵;
2.风景树木(松柏、皂角等生态观赏植物)胸径<6厘米20元/棵,胸径6-15厘米50元/棵,胸径≥15厘米100元/棵;
3.灌木类,每墩出条数达10根以上。白蜡条、紫槐15元/墩;桑叉25元/墩;
4.砍移林地林木补偿(含5%林地管理费)为:乔木类4000元/亩,疏林、灌木林2600元/亩。
(三)苗圃
乔木类4000元/亩,经济林苗5000元/亩,花木类6000元/亩。
(四)其他零星树木2000元/亩
以上未包含的树种,采取“一事一议”的办法议定。
四、建构筑物及其他附着物拆迁补偿标准
(一)房屋拆迁按照房屋的新旧程度分类给予补偿(五年以内的为新房;五年以上的为旧房)
1.砖混结构(含框架结构、石窑洞)700—950元/㎡进行补偿;
2.砖木结构500—650元/㎡进行补偿;
3.土木结构(含土窑洞)350—450元/㎡;
4.厕所、柴房、肥料房、农机具房、守护房等简易结构补偿180元/㎡;
5.配套设施:
A、自来水配套(含龙头、水池、水表)300元/户;
B、电力通讯配套(含电话、闭路、照明)400元/户;
C、老式炕200元/个,新式炕350元/个;
D、老式灶台100元/个,新式灶台200元个;
E、水窖800元/口;
F、红薯窖400元/口。
(二)其它构筑物
1.能正常使用的沼气池,补偿标准300元/㎡(不能正常使用的按60%补偿;已完全不能使用的不予补偿)
2.水池
A、混凝土结构水池,补偿标准200元/㎡;
B、砖砌体,内外水泥砂浆粉刷,补偿标准150元/㎡;
C、片石砌体,内外水泥砂浆粉刷,补偿标准120元/㎡;
D、果园地中简易水池,补偿标准80元/㎡。
3.围墙
A、砖围墙(600px墙),地面以上高度在2.2-2.5m以内的,补偿标准180元/延米;高度2.5m以上的,每增高0.3m,补偿标准增加20元;高度低于2.2m的,每降低0.2m,补偿标准减少10元;高度低于0.6m的围墙不予补偿。300px墙按照600px墙同类标准的50%折算补偿,450px按照600px墙同类标准的75%折算补偿。
B、土围墙,地面以上高度在2.0-2.2m以内的,补偿标准40元/延米;高度超过2.2m以上的,每增高0.3m,补偿标准增加1 0元;高度低于2m的,每降低0.2m补偿标准减少5元;高度低于0.6m的围墙不予补偿。
4.路面
A、混凝土结构层厚度在12公分(含12公分)以上,补偿标准50元/㎡;
B、混凝土结构层厚度在8-12公分(含8公分)以上,补偿标准40元/㎡;
C、混凝土结构层厚度在4-8公分(含4公分)以上,补偿标准30/㎡;
D、混凝土结构层厚度在4公分(含三合土地面、砖地面),补偿标准20元/㎡。
5.电杆及U型砼渠
A、木线杆50元/根;水泥线杆200元/根;
B、U型渠直径50公分80元/延米,直径40公分60元/延米,直径30公分50元/延米,土渠10元/延米。
6.坟墓
一墓一棺1500元/座,一墓双棺2000元/座;
7.温室
A、钢、砼骨架、塑料薄膜、三面墙、高度在3.0米以上(含3.0米)60元/㎡;
B、竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、三面墙、高度在2.5米以上(含2.5米)50元/㎡;
C、钢、砼骨架、塑料薄膜、三面墙、高度在3米以下(含3米)50元/㎡;
D、竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、三面墙、高度在2.5米以下30元/㎡;
E、简易拱棚:竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、两面墙、高度在1.8-2.5米之间(含1.8米)20元/㎡。
8.地埋管类
A、地埋PVC管:直径1寸10元/米,直径2寸15元/米,直径3寸20元/米,直径4寸25元/米。
B、地埋铁(钢)管:直径0.6寸4.5元/米,直径1寸6.5元/米,直径2寸12元/米,直径2.5寸18元/米,直径3寸22元/米,直径4寸28元/米,直径4.5寸31元/米,直径6寸41元/米,直径8寸50元/米,直径12寸60元/米。
C、地埋塑料管:直径0.5寸3元/米,直径1.5寸4元/米,直径2寸5元/米,直径2.5寸6元/米,直径3寸6.5元/米,直径4寸9元/米,直径6寸10元/米
D、地埋水泥管:直径10寸15元/米,直径20寸25元/米,直径30寸35元/米,直径40寸45元/米,直径50寸60元/米,直径80寸120元/米。
9.其他
村碑2000元/个。
水泥桩:0.1×0.1×2.5米,8.5元/根;0.1×0.1×3米,10元/根。
五、临时用地补偿标准
(一)取弃土、弃渣偿还用地综合补偿标准(5年期限)为17000元/亩(含土地补偿费、青苗及地面附着物、建构筑物补偿费);
(二)铁路施工其它临时用地年补偿标准为1500元/亩(林草地1200元/亩),涉及青苗、地面附着物、建构筑物等补偿办法参照永久用地补偿标准,由辖区镇政府牵头,施工单位配合,共同与镇办村组协商确定。
(三)铁路临时用地期限原则上为两年。临时用地按照5000元/亩标准,向市国土局缴纳土地复垦保证金。临时用地复垦由用地单位按照土地复垦方案落实费用并组织实施,经验收合格的退还复垦保证金;没有条件复垦或复垦不符合要求的,根据土地破坏程度按照规定标准缴纳土地复垦费,由市国土局组织进行复垦。
六、其他相关事项
(一)被拆迁户搬迁及过渡费5000元/户,在规定期限内拆迁完毕另增加奖励费5000元/户。
(二)对于上述补偿标准中尚未包括的品种、种类等可参照相近情况进行补偿,不能参照的,报市价格主管部门确定补偿标准或聘请有资质的单位评估后确定。
(三)因铁路建设需要迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、矿井、道路及水利设施,由产权单位拆除或迁移,建设单位按迁改工料费予以补偿。
(四)对违章建筑和到期的临时建筑不予补偿,无条件拆除。对铁路放线埋桩后抢建的房屋、设施和抢栽树木、抢种作物一律不予补偿。
(五)各镇人民政府、各有关工作部门要妥善安置好被征地群众的生产生活,成立专门的征地拆迁工作机构。组织宣传动员沿线群众顾全大局,大力支持征地重点项目建设。对故意刁难施工单位、设置障碍拦截工程车辆、阻挡施工等违规、违法行为,要及时予以制止和处理,构成犯罪的要依法追究刑事责任,确保蒙西华中铁路工程顺利建设。

『柒』 铁路占地补偿标准是多少

铁路边的房屋被占赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

『捌』 修铁路占地补偿标准是多少

铁路边的房屋被占赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

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