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济南地铁与房价的关系

日期:2012-01-16  来自:ditie   9,839 阅读 暂无评论   永久链接
摘要:济南地铁网了解到,北京地铁开通后,沿线房价在短时间内上涨一倍,并形成沿地铁商业带,地铁站口和地上商业结合也展现巨大的商机。目前,北京市在运行的轨道线路共有9条,从现在起到2015年,北京将力争每年开通一条新线。而随着每一条轨道线路的开工建设,……
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济南地铁网了解到,北京地铁开通后,沿线房价在短时间内上涨一倍,并形成沿地铁商业带,地铁站口和地上商业结合也展现巨大的商机。目前,北京市在运行的轨道线路共有9条,从现在起到2015年,北京将力争每年开通一条新线。而随着每一条轨道线路的开工建设,周边房价也随之上涨,如今北京五环以外凡是轻轨沿线的房产价格都已攀升到1万元/平方米以上。

天津地铁1号线开通以来,两个起始站点周边的二手房行情明显提升。无论是成交数量,还是交易价格,每次交易都会“螺旋式上升”。据一些房产中介统计,受地铁拉动,两端站点楼盘价格平均上涨40%至50%不等,交易量也为此提升30%。而深圳地铁开工以来,地铁沿线2公里范围内的住宅租售、房屋置换的成交率均高于同一区域的其他地段,其价格也略高于同等水准物业。尤其是租金收益,能比其他地段高约 15%。

济南轨道交通建成后,50% 的客流将靠轨道交通工具来运送,这意味着城区交通拥挤的状况将得到很大缓解的同时,也给济南的房地产行业再注入一剂强心剂。

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